Administración integral de su comunidad de propietarios

La administración de una comunidad requiere conocimientos legales, fiscales y contables, además de capacidad para coordinar proveedores y mediar entre vecinos. En LOSA Gestión integramos todas esas funciones en un servicio único, pensado para que el presidente y los propietarios encuentren respuestas claras y soluciones rápidas a cualquier asunto que afecte a su edificio.

Lo que incluye nuestro servicio

• Contabilidad y presupuestos. Llevanza ordenada de los libros de la comunidad, elaboración del presupuesto anual y cierre de cuentas con justificantes accesibles.
• Juntas de propietarios. Convocatoria, asistencia, moderación y levantamiento de actas, tanto en juntas ordinarias como extraordinarias.
• Gestión de cobros e impagados. Emisión de recibos, control de morosidad, reclamación amistosa y judicial cuando es necesario.
• Coordinación de mantenimiento. Selección y supervisión de proveedores (limpieza, jardinería, ascensores, fontanería, electricidad…) y control de la calidad del servicio.
• Asesoramiento jurídico y fiscal. Interpretación de la Ley de Propiedad Horizontal, normativa autonómica y obligaciones tributarias de la comunidad.
• Custodia documental. Archivo digital y físico de actas, escrituras, contratos, facturas y comunicaciones oficiales.
• Atención personalizada. Comunicación directa con el presidente y disponibilidad para resolver dudas de cualquier propietario.

Cómo trabajamos

Cada finca es distinta. Empezamos siempre con una reunión inicial en la que conocemos las particularidades del edificio, sus cuentas y sus necesidades. A partir de ahí elaboramos una propuesta clara, sin sorpresas, y planificamos una transición ordenada si la comunidad ya cuenta con otro administrador.

Una vez asumida la gestión, nuestro objetivo es que el presidente perciba la diferencia desde el primer mes: orden en las cuentas, anticipación en las decisiones y respuestas rápidas ante cualquier incidencia.