Administració integral de la seva comunitat de propietaris

L'administració d'una comunitat requereix coneixements legals, fiscals i comptables, a més de capacitat per coordinar proveïdors i mediar entre veïns. A LOSA Gestió integrem totes aquestes funcions en un servei únic, pensat perquè el president i els propietaris trobin respostes clares i solucions ràpides a qualsevol assumpte que afecti el seu edifici.

Què inclou el nostre servei

• Comptabilitat i pressupostos. Portada ordenada dels llibres de la comunitat, elaboració del pressupost anual i tancament de comptes amb justificants accessibles.
• Juntes de propietaris. Convocatòria, assistència, moderació i aixecament d'actes, tant en juntes ordinàries com extraordinàries.
• Gestió de cobraments i impagats. Emissió de rebuts, control de morositat, reclamació amistosa i judicial quan és necessari.
• Coordinació de manteniment. Selecció i supervisió de proveïdors (neteja, jardineria, ascensors, fontaneria, electricitat…) i control de la qualitat del servei.
• Assessorament jurídic i fiscal. Interpretació de la Llei de Propietat Horitzontal, normativa autonòmica i obligacions tributàries de la comunitat.
• Custòdia documental. Arxiu digital i físic d'actes, escriptures, contractes, factures i comunicacions oficials.
• Atenció personalitzada. Comunicació directa amb el president i disponibilitat per resoldre dubtes de qualsevol propietari.

Com treballem

Cada finca és diferent. Sempre comencem amb una reunió inicial en què coneixem les particularitats de l'edifici, els seus comptes i les seves necessitats. A partir d'aquí elaborem una proposta clara, sense sorpreses, i planifiquem una transició ordenada si la comunitat ja compta amb un altre administrador.

Un cop assumida la gestió, el nostre objectiu és que el president percebi la diferència des del primer mes: ordre en els comptes, anticipació en les decisions i respostes ràpides davant qualsevol incidència.